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济南房产抵押借资,农村自建房产商务活动贷款,抵押二手房子周转贷款,抵押适用房屋贷款,小产权住宅抵押贷款,商品房本应急贷款等的缺点:
1、不面向济南所有房产,有房不一定能办借资.抵押的房产必须能进行上市交易.
2、济南房产房龄、面积、房产性质也是考虑的因素,房产借资受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者房产借资还没还完的房产,又或者是协议的已购公房等许多房产,都不能够办理.
3、房产借资时的评估费,需要借资人自行支付,即使房产借资未成功.
3、房产成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将房产进行处理.
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进行现房抵押借资,抵押自建房产生意贷款,经济适用现房抵押大额购物贷款,企业房屋抵押贷款,商住住宅商务活动贷款,全款房本抵押出国留学贷款等借资前需要注意些什么?
1.提前缴纳费用,济南许多无担保无抵押现房借资公司会要求借资人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用,遇到这种情况需要特别注意.
2.借资机构是否正规,济南小额现房借资公司的设立都是经济南有关部门审批的,数量有限,因此在选择借资机构时,要先了解该借资公司是否正规.
3.利率高低如今国家有规定,民间借贷年利率不得高于
15.4%，否则则为高利贷,不受国家保护,要引起重视.
4.借资方是个人还是企业应当注意,由于办理济南现房借资,个人一般是不具有代理资格的.
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对于想申请济南房产借资的朋友,一定要先了解抵押安置房产大额购物贷款,经济适用房子抵押大额购物贷款,抵押个人房屋创业贷款,抵押集体住房周转贷款,经济适用购房合同助学贷款等房贷的步骤,避免走弯路：
1、房借资申请：申请济南房产抵押借资主要包括借资用途、金额、年限、还款方式等；
2、准备房贷资料：借资人及抵押人将房贷所需文件、证件全套准备齐全；
3、勘察评估：由本地济南专业房产评估公司对抵押的房产进行实地勘察、评估；
4、报批借资：将所有房产和申请人资料连同评估报告或勘估意见书报送借资机构审批；
5、房管所抵押登记：借资机构凭房产所有权证和借资合同公证书到产权处办理房产抵押登记；
6、开户和放款：借资人开立银行个人还款账户、银行发放借资至账户.
济南期房或现房证没办好的是不能办理现房抵押贷款,抵押个人房子助学贷款,按揭房屋出国留学贷款,集体住房大额购物贷款等的,包括济南按揭现房二次抵押贷款.需要办理现房抵押登记需出示产权证,必须用到现房证,否则无法进行现房低押.
