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济南房子抵押借款的优点如下：
1、房产生活支出贷款,企业现房抵押助学贷款,分期房屋抵押周转贷款,分期住宅教育贷款,抵押拆迁安置房本资金周转贷款等房子借款期限是较长的,最长可达30年.
2、济南房子借款利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、借款额度高,其借款额度通常是济南房子评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将房子抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）济南房子做抵押,即使待款人名下无房子但借款人若具备还款能力.可以提供抵押房子的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
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抵押适用房产资金周转贷款,商住两用现房经营贷款,抵押自建房屋出国留学贷款,抵押商住住宅周转贷款,商住房本抵押应急贷款等需提供济南贷款人有效的身份证明、财政证明、近半年的银行流水等除了以上这些,还需准备一份借款用途合同（三方合同/上下游合同）等,申请济南房子贷款前,做规划,根据自身要求、条件、征信、房子等作出房子贷款方案,选择贷款银行,根据银行要求准备资料.
济南房子贷款银行需要的资料：
1、基本上就是个人基本证明材料（身份证,房子证,结婚证,户ロ本,营业执照,加上银行流水）
2、贷款银行要求的其他资料
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抵押企业房产资金周转贷款,抵押农村自建现房周转贷款,抵押经济适用房屋资金周转贷款,抵押个人住房周转贷款,个人购房合同商务活动贷款等申请条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人,且年龄在18(含)-65(含)周岁之间.
2、具有良好的个人信用记录和现房借资还款意愿,正常足额还款的收入,济南现房借资无不良记录.
3、提供银行认可的合法、有效、可靠的现房借资抵押.
4、济南现房借资银行规定的其他条件愿意接受并配合.
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